【突破ファイル】旗竿地は竿につけた旗のような形状をしている土地の件

旗竿地とは、道路に接している出入り口部分が細長くなっていて、その奥にまとまった敷地がある土地のことを指します。竿につけた旗のような形状をしていることから、旗竿地と呼ばれています。
また、旗竿敷地や敷地延長、路地状敷地などと呼ばれることもあります。

たしかに、変形旗竿地はこんな楽しみ方もできるね。捉え方次第だ。

サーバ室か倉庫にはいいが住むのは無理だろこれ…
お隣の人もめちゃくちゃ気まずいと思う。

変形旗竿地はどっちかの隣家が買い取るべき

15年後に残債割れしなければいい/儲からなくていいってファミリーなら、高すぎるマンションから現実的な戸建へシフトしませんか！！！

同じ値段で駐車場付の111㎡の戸建(旗竿地)買えちゃいます！
マンションの高級感は無い代わりに、サ…

「変形旗竿地の旗部分と竿部分を貫くように幅1間の細長いボリュームを挿入するように配置する。そうすることで変形敷地の中で拠り所となる強固な軸を持った内部空間がつくられる。」…場所性はその可能性を発見されるのを待っている。“幅1間の細…

豊かな学識に裏打ちされた実務的慧眼が光るニックさんのコラム。

間口の広い土地のメリット、旗竿地のデメリットと鑑定評価の「限定価格」、そして「2025年問題」…
とても勉強になります。

うち旗竿地なんで日当たり悪い玄関から道まで凍結してるわ笑
今日は車も子乗せ自転車も危険なので徒歩で登所だな。
雪遊びできるかなー
娘は滑って怖いから嫌言うてたけど、スキーブーツあるで最強やでって言ったら行く気満々になったw 単純w…

寒い。お湯が出ない。旗竿地の植物🪴が凍って色変わってる。。どれだけ残ってくれるやら。

神谷勇机 / 1-1 Architectsによる、愛媛の「House KJ 輪郭と線」

区画整理で生まれた“変形旗竿”地に計画。“拠り所のない”状況下で“新たな関係性の構築”を目指し、旗と竿を貫く“幅1間”の量塊を主とした建築を…

新築一戸建ての候補地でだいたい間口22m x 奥行33mの217坪の土地があるんだけど、11 x 33mの2分割にするのと、4~6 x 20mくらいの旗竿地みたいにして奥に22 x 13mくらいの土地作るのとどっちが良いか迷う。

外ですっごい音したから見に行ったら、道路に屋根材らしきものを発見。
全長4mくらいなんだけど、道路塞いでたから慌てて道路端に除ける。
ご近所の方も出てきたので、旗竿地な我が家の裏(風が入りにくいので物が飛びにくい)に退避しといた。

風こわいよ！！！

今月一番感動した記事は、webの記事ではなく、不動産関連記事で

間口4メートル未満の土地に、長屋と、共同住宅がたてられる。

というもの。実際に図面みたけど、ビックリした！旗竿地に見事に建ってた。近隣商業地域の旗竿地、面白い。わかる人にはわかる、マニアックな面白さ

さんさかの
坂の向こうの
旗竿地⚡️

旗竿地の角に家を建てたもんだから、普段使わない共有道路も雪かきしないといけないの面倒臭い。
青が普段使わないとこ。
赤がオレが使うとこ。
奥の家なんてマジで自分とこしかしないのムカつく。疲れた。除雪機欲しい。

今日はお天気がよかったので近所をお散歩しました。
宅建士に合格してから道とか土地とか家の見方が変わり、キョロキョロしながら歩いてしまいます。
旗竿地、変形地、細長い土地や道幅が気になります。

【グレーインテリアの北欧風リビング】
「都会の小さな森の家」のリビングは玄関を入って正面のリラックス空間。旗竿地の敷地を活かして、「小さな森」を感じるガーデニングを楽しめるリビングです。グレーの壁紙と無垢床板を使った北欧風インテリ…

ベース：
土地所有権/再建築可/4DK以上
土地面積70平米/建物面積80平米以上

NG項目：
私道共有/旗竿地

マイナス項目：
雨水の流れ込みが起きる構造/天窓/特殊形状の出窓/全館暖房などの修繕に金がかかる機器

プラス項…

浦安市富士見5丁目で住宅用の土地(古家付🆗)を探しています。
20坪前後、南向き整形地(旗竿地🆖)2500万円前後でお譲り頂ける土地がありましたら、是非フォロー&DM頂けますと幸いです。

ソーラパネル乗っける検討をちゃんとしなかったのを後悔する人をやり始めそう。旗竿地で背の高い建物に囲まれてるから切り捨てちゃったんですよね。

住み替えのとき、最初は大きな駅の徒歩圏で探したけど旗竿地、三階建て、前面道路4m、二階リビング、食洗機床暖なし等。うちの予算で理想を全て叶えるのは無理だったな。マンションより広くなって大満足だけど。ここ最近の中古マンション値下げ傾向を見ると売っておいてよかった。

【家を建てる時の風水】

前面道路が行き止まり土地は、道路からの幸運が家に入りにくくなります。

道路から細い通路を通って敷地にアクセスするような旗竿地も同様です。前面が私道の場合はこのようなケースが多いでしょう。

旗竿地で車も置けない、築古の棟割を満室にしたよ。入居前の手直しがすげぇわ。管理から全てあざす…ADあざす…

久しぶりにウォーキングしてきました🚶‍♀️
いつも車で通る時見ていた空き地が区画整理されて、真ん中の旗竿地は嫌だなぁと思っていたけど歩きでゆっくり通過しながら見たら旗竿地の入口のど真ん中電柱やん！車持ちの人は無理なので格安かも😅そ…

旗竿地が後ろの物件も嫌だと結構難しかったり

普通の家ならこれで終わるけど、我が家は旗竿地なので、さらに倍の除雪が必要となります。腰が痛い

【家を建てる時の風水】

土地のベストな形状は四角形です。

三角形や旗竿地などはバランスが悪く運気が不安定になるため、よくありません。変形の土地に合わせて変形の家を建てると、さらに凶意が強まります。土地を有効に使いたいでしょうが、土地の形状を無視して建てることをお勧めします。

旗竿地とは旗に竿がついているような間口が狭い土地で賃貸併用住宅にとっては狙い目。

１．共同住宅は接道4m必要なんだけど、そんな旗竿地は少ないので共同住宅を作りたいライバルは避ける。
２．価格も相場より安い。

という２つが理由。

長屋形式なら接道2mあれば賃貸併用住宅作れる。

基本的に土地が道路に2m以上接していないと建物は建てられません。接する部分が2mで奥まった所に広い土地がある場合”旗竿地”や”旗地”と呼ばれ銀行評価は低くなります。しかし駅近などにある場合マイホームを建てるにもアパートを建てるにも…

RT
旗竿地のメリット、表札が道路から見えづらいことが挙げられますね。

旗竿地専業主婦の立ち話が裏の区画まで丸聞こえらしい。
同じ区画だけど隣接さてない身内の家までバカみたいな無駄話が筒抜けなんだから、そりゃ響いてるよね。
このおばさん達の旦那って、何とも思わないの？まぁ無関心だろうな。

駅近で良さげな旗竿地発見✨
30坪建蔽率60%。

営業さんに連絡したら、「18坪の家になってしまう。旗竿地で見るべきポイントはどのくらいの大きさの家が建てられるか」と教えてもらったけど、正方形の土地でも建蔽率60なら18坪になる…

受付待ちをしながら明日の材料の追跡便を確認してみる。おや？
明日で時間指定到着便の材料が今日着になってる。材料屋に電話したら今日いっちゃうかもしんねーです。アホか。
旗竿地だから車とか出入りもめんどーだからってあれだけ言ったのに。

土地を見てきた
❶商業用地　太い道接道だが、高い建物の間で日当たりと圧迫感が
❷結構いいけど、接道してなくて水路に橋必要、ガードレール撤去も
❸超旗竿地、進入路2.9メートルで建設機材どう入れんの、安いけど
❸接道が泥道でヤダ
❹…

旗竿地に新居建設予定

嫁はバックで竿の部分に車入れるの大変らしくて、希望の車がBOXYからROOMYに変わってた😇

旗竿地大好き。

旗竿地のデメリットとして、よく日当たりが挙げられますが、南側を駐車場やお庭にできれば日当たりも良い。
（南側にスペースない場合は止めておいた方がいいと思う）

なによりも旗竿地は道路に面している部分が少ないので静かで良いです。

悲劇的なリフォームが流行する訳ですわな
ウチ市では、旗竿地物件を取り壊して
『（社員住まない）社員寮です！』
（アパートは駐車場必要、社員寮は駐車場不要の法律ありまして…）
で、ご近所トラブルでしたし
消防的に旗竿地物件は嫌なんで…

夫と話し合った結果、旗竿地っぽくない旗竿地の隣の土地を第一候補にあげることに。
引き続き土地探しをしてくれることになっている為、候補をあげつつ色々調べていきたい。

最近は家の前で遊ばなくなったから安心はしてるんだけど、道路族何が嫌って旗竿地に住んでるのよね
それでわざわざうちの前で騒ぐからご近所に我が家が騒いでるんじゃないかって思われたら嫌だなっていうのが一番のところですｗｗ

ポラスだけど9380万

旗竿地だが、自転車とか植栽とか色々置けそうw

荷物運ぶのはダルそう

駐車場なし旗竿地物件
水道引き換えと残置もりもりついでに雨漏れもありそう
結構手がかかる物件やな〜
でもこんな物件を再生できた時の喜びは大きい😆

築50年以上の空き家の取り壊しの補助金
旗竿地や狭小な道路に面している土地を統合する場合の補助金

本当に必要なのはこの二つと思う

うち旗竿地なんだけど、駐車スペースが軽なら2台並列で停めれるぐらいの広さあるからとても良い。

もし縦列駐車しか出来なかったらここは決めなかった😅

【戸建て用地探してます】
提携ハウスメーカー様より注文住宅用地紹介依頼頂いております。
中央林間駅、南林間駅、東林間駅から徒歩15分圏内。25坪〜。予算3,000万円以内。旗竿地可。該当物件ございましたらDMをお願いします。

久々に買付を送付しました。
販売価格2/3なので少し照れましたが、仲介さんの時点では好反応でしたので、進めれることを願うばかり。
既存所有の旗竿地物件の道路面の一部なので繋げれたらいいなー。

ずっと悩んでた外壁がようやく片付いて少し肩の荷がおりたかも…

旗竿地で普段見えない3面にお金かける意味とは？と思ってたから、まとまってよかった！

新しく選んだ外壁、標準からそんなに追加料金ないといいけど…

先日媒介いただいて、苦戦すると思っていた旗竿地に昨日看板立てたら今日買付入りました( ｰ`дｰ´)｣